经酒泉市经开区管委会申请并市政府同意，酒泉市发展改革委根据《甘肃省定价目录（2022版）》《甘肃省政府制定价格行为实施细则》《酒泉市发展保障性租赁住房实施办法》等政策规定，在成本调查基础上，结合社会需求和目前收费实际，充分征求租赁企业意见，拟订了《酒泉经济技术开发区公共租赁住房（怡馨苑小区）租金调整方案》。现面向社会公开征求意见建议，征求意见建议时间自2025年4月1日至4月15日截止。提出意见请填写意见反馈表以下方式反馈我委。

1.通过电子邮件方式发送至：jqwjj@163.com；

2.通过传真方式发送至：0937-2618738；

3.联系人：许琛琛（市发展改革委） 联系电话：0937-2618738

4.意见反馈表（《酒泉经济技术开发区公共租赁住房（怡馨苑小区）租金调整方案》）

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酒泉经济技术开发区公共租赁住房（怡馨苑小区）租金调整方案

经酒泉市经开区管委会申请并市政府同意，酒泉市发展改革委根据《甘肃省定价目录（2022版）》《甘肃省政府制定价格行为实施细则》《酒泉市发展保障性租赁住房实施办法》等政策规定，在成本调查基础上，结合社会需求和目前收费实际，充分征求租赁企业意见，制定酒泉经济技术开发区公共租赁住房（怡馨苑小区）租金调整方案。

一、基本情况

酒泉经济技术开发区公共租赁住房（怡馨苑小区）位于酒泉经开区西园，由酒泉经开区管委会2014年投资建设，项目总投资11758.22万元，共建设公租房738套，总建筑面积4.4万㎡。2024年，酒泉经开区管委会授权经开区产投集团承接怡馨苑小区运营。目前承租方全部为经开区规上企业，其中日月重工（甘肃）有限公司、中材科技（酒泉）风电叶片有限公司、酒泉正泰新能源科技有限公司承租数量较多，分别为108套、71套、23套，每套住房入住职工5-8人。

二、现行收费标准

根据酒泉市发展和改革委员会《关于酒泉经济技术开发区公共租赁住房租金标准的批复》（酒发改商价〔2015〕634号），酒泉经济技术开发区公共租赁住房（怡馨苑小区）租金收费标准为5元/月·㎡（建筑面积）。

三、成本调查情况

根据酒泉市发展改革委成本调查结论，酒泉经济技术开发区公共租赁住房（怡馨苑小区）租赁房2024年运行总成本268.30万元，单位定价成本7.44元/平方米·月。

四、同片区市场租赁价格调查情况

1.公寓小区，位于酒泉经开区西园纬一路与经五路交叉口东105米处，租金为10元/㎡·月；

2.创业大厦，位于酒泉经开区风光大厦西侧，租金为18元/㎡·月；

3.共享中心，位于酒泉经开区怡馨苑东侧，租金为10元/㎡·月。

五、拟定价格标准

根据《甘肃省公共租赁住房管理办法》《酒泉市发展保障性租赁住房实施办法》，公共租赁住房的租赁标准应该依据社会经济发展水平、房源筹集渠道、保障对象承受能力以及市场租赁水平等因素综合考虑，以保证正常使用和维修管理为原则，原则上应控制在租赁市场价标准的70%左右，拟定酒泉经济技术开发区公共租赁住房（怡馨苑小区）租金收费标准为7.5元/月·㎡（建筑面积）。

六、相关要求

（一）酒泉经济技术开发区要认真做好政策宣传和解释工作，在小区显著位置公示收费标准，接受住户监督。公租房管理单位要加强房屋维修管护，提高服务水平，为租户提供安全舒适的居住环境。

（二）此价格标准自印发之日起执行，有效期五年。酒泉市发展和改革委员会《关于酒泉经济技术开发区公共租赁住房租金标准的批复》（酒发改商价〔2015〕634号）同时废止。