酒泉中心积极推行“商转公”带押直转便民新举措 精准破解群众难题

为进一步发挥住房公积金制度的普惠保障作用，切实减轻缴存人房贷还款压力，酒泉市住房公积金管理中心积极推行“商转公”带押直转便民新举措。近日，中心联合建设银行酒泉分行、不动产登记事务中心，顺利办结全市首笔“商转公”带押直转业务。该笔业务的落地，标志着我市“商转公”优化新政正式全面运行，成功打通便民服务“最后一公里”。

一、聚焦民生痛点，大幅降低转贷门槛

传统“商转公”业务需缴存人自筹资金结清商贷或找他人房产做抵押，存在资金筹措难、交易成本高、办理周期长等问题，不少刚需缴存人因门槛限制难以办理，无法享受公积金利率优惠。此次新增“带押直转”方式后，缴存人无需自筹大额资金结清原有商业房贷，也无需找他人房产做抵押，通过抵押权转移完成商业住房贷款向住房公积金贷款的转换，免除高额垫资费用与额外房产担保，准入门槛大幅下降，适配多数工薪及刚需购房家庭，真正实现公积金惠民政策普惠落地。

二、主动谋划部署，夯实高效协作基础

为确保新政顺利实施，中心主动谋划、周密部署，结合本地实际细化工作方案，明确业务规则与协作要求。牵头召开11家业务受托银行参加的“商转公”带押直转业务座谈会，深入研讨业务落地流程及操作细节。修订完善“商转公”操作规程，印发《关于进一步优化“商转公”业务办理有关事项的通知》，明确带押直转的适用条件、办理步骤及材料要求。同时，新增《三方协议》，明确公积金中心、受托银行、借款人三方的职责分工及风险防控，为每笔业务规范运行提供制度保障。

三、三方协同联动，高效办结首笔业务

在首笔业务办理过程中，公积金窗口主动对接合作银行与不动产窗口，开通协同办理绿色通道，搭建即时对接、及时审批工作模式。公积金中心、建设银行酒泉分行、不动产中心紧密配合、同向发力，从业务咨询、资料收件、贷款审批到抵押权转移实现全环节无缝衔接，保障首笔业务顺利落地。新政首位受益者卜先生坦言：“带押直转免去了大额资金筹措压力，顺利将商业贷款转换为公积金低息贷款，每年能省下不少利息，实实在在享受到了政策红利。”

四、优化服务模式，提升办事质效

带押直转模式是我中心深化政务服务改革、提升便民水平的重要探索。新模式简化了办事环节，免去群众自筹过桥资金、先还后贷等繁琐手续，有效降低了办事成本。依托跨部门审批与绿色通道机制，整体业务办理周期大幅压缩，真正实现了让群众少跑腿、少费心，商转公贷款服务的便捷度显著提升，获得办事群众广泛认可。

下一步，我中心将坚守为民办实事的政绩导向，梳理总结首笔业务成熟经验，持续健全与各银行、不动产窗口的常态化协作机制，细化业务规范，精简办事环节，进一步压缩办结时限，持续发挥公积金普惠作用，以更优质的服务增强缴存人获得感与满意度，助力群众安居置业。

(程晓燕)